تملك شقة في دبي

تملك شقة في دبي هو خطوة جريئة وهامة لتبدأ حياةً مستقرة واستثماراً رابحاً بنسبة مئة في المئة، ولكن من الذي سيضمن لك أنك تضع قدمك في المكان المناسب؟.

 

 

شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي هي الضمان، حيث تسهل عليك جميع إجراءات تملك فيلا في دبي أو شقة بأمان وموثوقية.

 

 

كما يمكنك تملك في دبي بالتقسيط المريح والآمن عند الاعتماد علينا، فمعنا تملك شقه في دبي لم يعد حلماً صعب المنال.

 

 

اذهب بأحلامك لأبعد من ذلك، وفكر في تملك حر في دبي وتأكد أننا نسندك بخبرتنا الطويلة وشبكة علاقاتنا القوية، معنا كل أحلامك ستصبح حقيقة.

 

 

اقرأ أيضاً: أسعار الشقق في مناطق ومشاريع دبي | أكثر من 300 شقة وفيلا متاحة الآن – اختر وحدتك قبل نفاد العروض!

 

تملك شقة في دبي

تملك شقة في دبي هو خيار ننصحك به بكل تأكيد اذا كنت ممن يبحثون عن  ملاذ عصري يجمع بين الرحابة والخصوصية في قلب الإمارات العربية المتحدة.

كما لابد من الإشارة لكم أن أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية و افضل العروض العقارية تجدها فقط ضمن شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي. مما يجعل حلم السكن الفاخر حقيقة وفي متناول يدك.

 

بناءا على ذلك. دعنا نأخذك في رحلة لاكتشاف مزايا تملك شقة في دبي للمقيمين الأجانب والمقيمين. و لتتعرف على أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة ، دوبلكس ، بنتهاوس.

 

خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي و نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي هي عناوين مقالنا المتواضع والمتميز اليوم لتتعرفوا على خدمات شركة بنغوين للوساطة العقارية ذو الترخيص ١٠٨١١٢٣ الصادر عن دائرة التنمية الاقتصادية بتاريخ الاصدار: 14/7/2022

 

البريد الإلكتروني  للتواصل مع الشركة : a.a@aja.ae

 

وعليه عزيزي تابع معنا هذا المقال لنتعرف إلى شريك رحلتك الموثوق مكتب بنغوين للوساطة العقارية ولتغوص معنا في تفاصيل خياراتنا السكنية المميزة التي هي الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن جودة حياة لا تضاهى واستثمار عقاري واعد.

 

بادئ ذي بدء يسرنا تعريفكم اعزاءنا الكرام بالعناوين الرئيسية لمقالنا :

• تملك شقة في دبي.
• أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية.
• مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين.
• أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة، دوبلكس، بنتهاوس.
• خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي.
• نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي.

 

نوفر لك: اسعار ايجار الشقق في دبي | عروض تصل الى 30% احجز الآن

تملك شقة في دبي

تملك شقة في دبي. هو حلم يراود الكثيرين من الناس .. مع شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي حلمك يتحول إلى حقيقة .. للتواصل والاستفسار:  00971569967939

عنوان الشركة : الإمارات العربية المتحدة – دبي  –  الخليج التجاري – برج الأعمال الدولي مكتب رقم 1604

في مستهل الحديث يسرنا أن نروي لكم قصة يوسف مع شركة بنغوين للوساطة العقارية الافضل في دبي:

 

لم يكن يوسف يحلم بامتلاك شقة في دبي. بل كان هاجسا يطارده كل ليلة. ذلك الشاب الطموح القادم من إحدى الدول العربية. الذي حمل في قلبه طموحات كبيرة وفي جيبه مدخرات عمره . كان يعلم أن الطريق صعب وطويل. قالوا له: السوق معقد والمستحيل يحكم المدينة.  لكن قلبه كان ينبض بأمل عنيد.

 

وعليه وبعد بحث طويل وقع اختياره على شركة بنغوين للوساطة العقارية وكانت تلك النقطة التي غيرت مسار حياته. ف منذ اللحظة الأولى شعر يوسف أنه ليس مجرد عميل بل شريك في رحلة تحقيق الحلم.

 

استمعوا إلى تطلعاته بمهارة المستكشف الذي يقرأ الخرائط.  ولم يقدموا له مجرد قوائم عقارات. بل قدموا له حلولاً تلاحق أحلامه.

 

ومن هذا المنطلق.اصطحبه مستشارو شركة بنغوين في رحلة شيقة عبر أفضل المناطق حتى وجدوا معا تلك الشقة الأنيقة في دبي مارينا التي تجمع بين روعة الإطلالة وهدوء المكان.

 

والأجمل من ذلك. أنهم ساندوا يوسف في كل التفاصيل القانونية والإجرائية المعقدة، فشعر بأن درعه محفوظ وقلبه مطمئن. وعندما تسلم مفاتيح شقته. وقف على شرفتها المطلة على البحر والأبراج الشاهقة، تدفقت الدموع من عينيه. لم تكن دموع فرح فحسب، بل كانت دموع امتنان لكل من ساعده في تحويل محنة البحث إلى متعة  وتحويل الحلم إلى واقع ملموس.

 

وفي النهاية يوسف لم يشتري مجرد شقة. بل اشترى قطعة من قلبه في مدينة الأحلام. شركة بنغوين لم تكن وسيطا عقاريا عاديا بل كانت الراعي الرسمي لأحلامه، والجسر الذي عبر به من عالم الأمنيات إلى عالم الحقيقة.

اطلع على: شقق للبيع في دبي رخيصة | 11 مشروع حصري للفيلات والشقق – لا تجدهم إلا عبر شبكتنا.

أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية

أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية هو ما يتصدر محركات البحث ويشغل بال الكثيرين .. لمعرفة أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية. تواصل معنا الان على الرقم: 00971569967939

عنوان الشركة : الإمارات العربية المتحدة – دبي  –  الخليج التجاري – برج الأعمال الدولي مكتب رقم 1604 ..

 

لا مناص من القول لكم أن اختيار شركة عقارية موثوقة يعتبر قرار حاسم عند شراء أو بيع أو استئجار عقار. فالشركة العقارية المناسبة هي شريكك في رحلتك العقارية. وهي من تؤمن لك أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية وتوفر لك الدعم والمشورة اللازمة لاتخاذ القرارات الصحيحة.

 

ومن زاوية أخرى. جميعنا نعلم ان الامارات العربية المتحدة هي من أبرز المدن العالمية التي تقدم فرص تملك عقاري فريدة. مدعومة ببنية تحتية عالمية ونظام قانوني واضح وسوق مستقر وجاذب للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

 

نتيجة لذلك. في حال كنت تبحث عن الاستقرار وتملك شقة في دبي تبني بها احلامك انت وعائلتك. ف ليس لك الا شركة بنغوين للوساطة العقارية الافضل والأشهر في دبي.

 

ما هي أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية؟

مما لا شك فيه .فإن دبي تعد واحدة من أكثر الوجهات العقارية جاذبية في العالم. حيث تجمع بين الرفاهية والأمان والفرص الاستثمارية الواعدة.

 

تفسيرا لذلك .إذا كنت تبحث عن تملك شقة في دبي. فهناك عدة مناطق بارزة تتصدر قائمة الخيارات الأفضل سواء للعائلات أو للمستثمرين أو للشباب وهي:

 

اولا : دبي مارينا

تعتبر دبي مارينا من أكثر المناطق طلبا بفضل إطلالاتها الخلابة على البحر وشوارعها المليئة بالمقاهي والمطاعم العالمية. حيث توفر الشقق هنا مساحات واسعة وتصاميم عصرية. مما يجعلها مثالية للذين يبحثون عن حياة اجتماعية نشطة واستثمار ذي عائد تأجيري مرتفع بسبب الإقبال الكبير من المقيمين والسياح.

 

ثانيا: داون تاون

لا يضاهى موقع وسط مدينة دبي موطن برج خليفة ودبي مول. حيث تمتاز الشقق هنا بالفخامة والخدمات ذات المستوى العالمي. وتعتبر المنطقة مركزا سياحيا وثقافيا. مما يضمن للمستثمرين طلباً مستمراً على الوحدات الإيجارية وعوائد مالية مجزية، وهي خيار مثالي للراغبين في العيش في صميم الأحداث.

 

ثالثا: مدينة دبي الأكاديمية

إذا كنت تبحث عن الهدوء والطابع العائلي. فإن مدينة دبي الأكاديمية تقدم بيئة مثالية. تضم المنطقة مجمعات سكنية منظمة وحدائق خضراء وتحيط بها الجامعات والمدارس الدولية المرموقة. الشقق هنا متنوعة وبأسعار معقولة مقارنة بغيرها. مما يجعلها استثمارا مثاليا للعائلات ولاعبي السوق الطويلة الأمد.

 

رابعا: دبي هيلز استيت

تجدر الإشارة لكم أن دبي هيلز استيت تظهر كواحدة من أبرز المشاريع الواعدة. حيث تدمج بين المساحات الخضراء الشاسعة والمرافق المتكاملة. توفر الشقق تصاميم حديثة ومساحات مفتوحة، وهي منطقة سريعة التطور، مما يضعها في صدارة المناطق ذات القيمة المستقبلية المرتفعة والقابلة للنمو الاستثماري الكبير.

 

خامسا :الخليج التجاري  مركز التميز المالي والرفاهية

لمحبي الرفاهية المطلقة والقرب من مراكز الأعمال، يعد الخليج التجاري الخيار الأمثل. تجذب الشقق الفاخرة هنا المحترفين والرواد في قطاع المال والأعمال، وتتميز بقيم إيجارية وعوائد استثمارية من بين الأعلى في دبي مع الحفاظ على مستوى راقي من الخدمات والأمان.

 

مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين

مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين هي كثيرة ومتنوعة.. نحن نخطط لمستقبلك… ونبحث عن استثمارك الأفضل. لا تتردد وتواصل معنا حالا: 00971569967939

تجدر الإشارة لكم أنه مع التطور السريع والمستمر الذي تشهده إمارة دبي على كافة الأصعدة. أصبحت واحدة من أبرز الوجهات العالمية للاستثمار العقاري حيث تجذب المستثمرين والمقيمين من مختلف أنحاء العالم بفضل بنيتها التحتية المتقدمة وبيئتها الاقتصادية المزدهرة، ومناخها الاستثماري المستقر.

 

لا سيما أنها  تتميز بكونها مدينة ديناميكية توفر فرصاً متعددة للراغبين في تملك شقة في دبي سواء للسكن أو الاستثمار مما يجعلها خيارا أولا للعديد من الأفراد والشركات.

 

ما هي مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين؟

 

سنضع لكم جدول يبين مزايا تملك شقة للأجانب :

 

الحصول على تأشيرة إقامة طويلة	وهي من أبرز الحوافز. حيث يؤهل تملك عقار بقيمة معينة عادة 750,000 درهم فما فوق الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، وتملك عقار بقيمة 2 مليون درهم فما فوق يؤهل للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. هذه الإقامة تسمح لحاملها بالعيش والعمل والدراسة في دبي.
ملاذ آمن واستثماري	تعتبر دبي ملاذا ماليا آمنا باقتصاد مستقر. مما يحفظ رأس المال المستثمر. كما أن العملة المحلية الدرهم الإماراتي مرتبطة بالدولار الأمريكي، مما يقلل من مخاطر تقلبات العملة.
عوائد تأجيرية مرتفعة	تشهد دبي طلبا متزايدا على الوحدات الإيجارية. مما يضمن للملاكين عوائد تأجيرية تنافسية ومجزية مقارنة بالعديد من المدن العالمية الكبرى.
من مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين هوعدم وجود ضرائب على الدخل أو أرباح رأس المال:	لا تفرض دبي حاليا أي ضرائب على الدخل الشخصي أو على إيرادات التأجير أو على أرباح بيع العقارات مع وجود بعض الاستثناءات الحديثة للشركات الكبيرة. هذه الميزة تزيد من صافي العائد على الاستثمار بشكل كبير.

 

 

ومن زاوية أخرى فإن مزايا تملك الشقق للمقيمين هي :

 

تأمين سكن مستقر وبناء أصول	يحرر التملك المقيمين من تقلبات أسعار الإيجار وعدم استقرارها. كما أنه يمثل خطوة مهمة لبناء ثروة وعقار شخصي بدلاً من دفع أقساط إيجار شهرية.
مصدر دخل اضافي	تجدر الإشارة لكم أنه يمكن للمقيمين شراء شقة للسكن أو بغرض الاستثمار وتأجيرها، مما يوفر لهم مصدر دخل سلبي يساعد في تغطية أقساط التمويل العقاري أو تحقيق أرباح شهرية.
الاستفادة من برامج الإقامة الذهبية	يستفيد المقيمون أيضا من برنامج الإقامة الذهبية، الذي يمنحهم مزايا إضافية مثل إقامة طويلة الأمد لمدة 10 سنوات، وتسهيلات للعائلة، وفرص عمل أفضل.
العيش في مجالات متكاملة ومرافق عالمية	تمتاز المشاريع السكنية في دبي بجودة بنائها وتصاميمها العصرية، وتوفرها على مرافق وخدمات ترفيهية ورياضية متكاملة ضمن المجمع السكني نفسه، مما يضمن جودة حياة عالية.
فرصة للنمو الرأسمالي	يشهد سوق دبي العقاري نموا مستمرا. مما يعني أن شراء شقة اليوم يمكن أن يكون استثمارا قيما يزداد مع مرور الوقت، مما يخلق رأس مال مستقبلي للمالك.

 

 

أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة ، دوبلكس ،بنتهاوس

أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة ، دوبلكس  بنتهاوس . مع شركة بنغوين للوساطة العقارية بيتك المستقبلي يبدأ بخطوة… ونحن خيارك الأمثل.. تواصل حالا : 00971569967939

العنوان : الإمارات العربية المتحدة – دبي  –  الخليج التجاري – برج الأعمال الدولي مكتب رقم 1604

 

ما هي أنواع الشقق المتاحة للتملك في دبي ؟

أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة، دوبلكس، بنتهاوس سنوضحها بالتفصيل لكم:

 

اولا:  شقق الاستديو

وهي عبارة عن غرفه نوم واحده متصلة مع المطبخ و الحمام او تختلف التقسيمة الى غرفه نوم وغرفه معيشه ومطبخ وحمام وعادة تكون ارضي ويمكن أن تكون ارضي بحديقة او بدون حديقة ويرغب بها الشباب المستقلين او العرسان المتزوجين حديثا او الاسر الصغيرة.

 

ثانيا : شقق دوبلكس

هو الاختيار الراقي والمناسب للأسر الكبيرة نظرا لاتساعها وتوفيرها الهدوء والخصوصية .وهى عباره عن شقتين كاملتان فوق بعضها و متصلتان بسلم داخلي أو مصعد .كل طابق شقة كاملة من غرف المعيشة  و الحمامات وغرف النوم ومطبخ وتراس وإذا كان طابق من الطوابق هذا الدوبلكس أرضي يمكن أن يحتوي على حديقة خاصه بها.

 

ثالثا: شقق التربلكس

لا يوجد فرق كبير بينها وبين الشقق الدوبلكس ولكن هناك اختلاف بسيط هو أن شقق التربلكس تتكون من ثلاث وحدات فوق بعض ويوجد مصعد او سلم داخلي فهو يعطى المزيد من الخصوصية والرقي.

 

رابعا: شقة بنتهاوس

تتميز البنتهاوس بمساحه كبيره حيث تتمركز فى الادوار العليا وغالبا تقع في الادوار الاخيرة في مبنى السكنى او الابراج والعمارات المرتفعة ولذلك ستجد قدر كبير من الخصوصية .

 

كما تجدر الإشارة لكم أن البنتهاوس تتميز انها من انواع العقارات الفاخرة والتي تتميز بإطلالة جميلة وذلك لأنها تحتوي على شرفات واسعة ونوافذ زجاجية كبيرة والسقوف عاليا و وسائل الراحة المتميزة وبالإضافة للاستمتاع بالجو العادى وتتوفر مساحه واسعه امام البنتهاوس للأطفال او لاستقبال الضيوف.

 

خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي

خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي. هي بسيطة مع شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي.. نحن جسر وصولك إلى بيت العمر بكل يسر وسهولة .. تواصل معنا على الرقم: 00971569967939 من أجل تملك شقة في دبي.

ما هي خدمات شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي ؟

 

البحث وجمع المعلومات	وذلك يعني دراسة العقار والتحقق من سلامته القانونية ومطابقته للمواصفات والمعايير. ومراقبة أي تغير أو تحديث يطال السوق العقارية عن كثب.
إدارة عمليات الايجار	ربط المستأجرين ببيوت الإيجار التي تناسب حاجتهم. وإيجاد مستأجرين ومؤجرين موثوقين، وتحصيل الإيجارات نيابة عن المالك.
إدارة عمليات البيع والشراء	التوسط في صفقات تملك شقة في دبي والشراء للتوصل إلى شروط تلائم الطرفين. والتفاوض وتقديم المشورة عند وقوع أي خلافات تعرقل تقدم العملية.
تقديم الاستشارات العقارية	تقييم العقارات لتحديد قيمتها الحقيقية. وتقديم الاستشارات والنصائح لمساعدة العملاء على اتخاذ قرار سليم ومستنير.
تولى الإجراءات الإدارية	متابعة وتسيير إجراءات التسجيل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتنسيق مع الجهات القانونية والمالية المعنية.
التسويق العقاري	عرض العقار بطريقة جذابة والتسويق له بأحدث الوسائل لجذب المستثمرين والمشترين المحتملين. وتنظيم جولات ميدانية مميزة ضمن العقارات المعروضة.
إعداد العقود والوثائق الرسمية	صياغة عقود قانونية واضحة تحدد جميع شروط وتفاصيل الصفقة وتضمن عدم وجود أي غموض في الصياغة يمكن أن يتسبب بوقوع مشكلات في المستقبل.
إدارة الأملاك	إدارة وصيانة العقارات ومتابعة وضع فواتيرها وضرائبها. والتعامل مع مشاكل المستأجرين واحتياجاتهم اليومية نيابة عن المالك.

 

 

ومما لا شك فيه أنه يتم الاستفسار كثيرا من قبل العديد من الناس عن خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي عن طريق شركة عقارية ذو خبرة واحترافية عالية. بناءا على ذلك قمنا بوضع جدول لكم يضم شركة بنغوين للوساطة العقارية الافضل في الإمارات العربية المتحدة وعدة شركات اخرى يمكنكم الاعتماد عليهم:

 

 

الرقم التسلسلي	اسم الشركة	رقم التواصل  لمعرفة خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي	الأعلى تقييما
١	شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي	00971569967939	٥.٠
٢	الميمنة للوساطة العقارية	*********٠٠٩٧١	٥.٠
٣	ريالتي بردجيز للوساطة العقارية	*********٠٠٩٧١	٥.٠
٤	احمد العكل للوساطة العقارية	*********٠٠٩٧١	٥.٠

 

 

كيف تساعدني شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي في الحصول على تملك شقة في دبي؟

 

على المستوى النظري فإن البحث عن الشقة المثالية يعتبر مهمة معقد. تفسيرا لذلك .هنا يأتي دور شركة بنغوين للوساطة العقارية في دبي جيث تدرك تماما تعقيدات سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة،

 

وعليه. لتبسيط هذه العملية لك اليك النقاط التالية:

1. نحن قادرين أن نزودك بتحليلات دقيقة لمساعدتك على اتخاذ القرار المستنير وذلك لأننا نمتلك فهم عميق لكافة احياء دبي واسعارها ومستقبلها.
2. نتعاون مع أكبر المطورين وأصحاب العقارات في الإمارات العربية المتحدة. مما يتيح لنا تقديم مجموعة واسعة من الشقق التي تناسب كافة الأذواق والميزانيات.
3. سواء كنت تبحث عن شقة للاستثمار أو للسكن. فإن فريقنا سيقدم لك استشارات شخصية تناسب احتياجاتك وأهدافك.
4. من البحث الأولي عن الشقة. مرورا بالتفاوض وحتى إتمام الإجراءات القانونية والمالية. ستكون شركة بنغوين إلى جانبك في كل خطوة لضمان عملية شراء سلسة وخالية من المتاعب.

 

حبذا لو نعاود تذكيركم بالعناوين الرئيسية لمقالنا:

• تملك شقة في دبي.
• أفضل مناطق دبي لتملك شقق سكنية.
• مزايا تملك شقة في دبي للأجانب والمقيمين.
• أنواع الشقق المتاحة للتملك: استوديو، غرفة نوم واحدة، دوبلكس، بنتهاوس.
• خطوات وإجراءات تملك شقة في دبي.
• نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي.

 

نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي

نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي عن طريق شركتنا الافضل والأشهر في الإمارات العربية المتحدة هي شركة بنغوين للوساطة العقارية.. للتواصل : 00971569967939

 

ما هي نصائح للحصول على أفضل صفقة عند تملك شقة في دبي؟

1. حدد ميزانيتك بدقة :قبل البدء بالبحث حدد ميزانيتك بالكامل مع الأخذ في الاعتبار خيارات التمويل المتاحة.
2. فاوض بذكاء:كن مستعدا للتفاوض على السعر النهائي، وحاول طلب مزايا إضافية مثل الإعفاء من رسوم الخدمة أو فترة صيانة مجانية.
3. اختر موقعا استراتيجيا:ابحث عن منطقة تتناسب مع نمط حياتك وتوفر سهولة الوصول إلى العمل أو المدارس أو وسائل النقل.
4. افحص العقار بدقة: قم بفحص شامل للعقار من الناحية الهندسية ويفضل الاستعانة بخبير أو مهندس متخصص.
5. تحقق من سمعة المطور: ابحث عن المطور العقاري واطلع على مشاريعهم السابقة ومدى التزامهم بالجداول الزمنية والجودة.
6. تحقق من الأوراق القانونية:تأكد من صحة الوثائق القانونية للعقار وحقوق الملكية والأوراق الخاصة بالمشروع مثل التراخيص والتصاريح.
7. استشر محاميا:احصل على استشارة قانونية لمراجعة كافة بنود عقد البيع وضمان أن العقد يحمي مصالحك.

 

اسئلة شائعة

 

v    هل يمكن للأجانب تملك شقة في دبي ؟

نعم .يسمح للأجانب بتملك الشقق في دبي ولكن ضمن شروط ومعايير محددة مثل المناطق المسموح التملك فيها ونزع التملك والشروط والإجراءات المطلوبة.

 

v    ما هي تكاليف شراء شقة في دبي بما في ذلك الرسوم والضرائب؟

تجدر الإشارة لكم أن التكاليف تنقسم إلى جزأين رئيسيين هما :

أولا : سعر الشراء

وهو يعتمد بشكل كبير على :

1. الموقع: الشقق في مناطق مثل وسط المدينة أو الخليج التجاري أو مرسى دبي أغلى من تلك في مناطق أخرى.
2. مساحة الشقة وعدد الغرف.
3. المنشئ : المشاريع من قبل مطورين مرموقين عادة ما تكون أسعارها أعلى.
4. مرحلة البناء: غالبا ما تكون أسعار الشقق قيد الإنشاء أقل من الشقق الجاهزة للسكن.

وبشكل عام فإن نطاق الاسعار التقريبي الاستديو قد يبدأ من 600,000 درهم إماراتي  في مناطق متوسطة.

اما بالنسبة لشقة بغرفة نوم واحدة: قد يبدأ من 900,000 درهم إماراتي . وشقة  بغرفتي نوم: قد يبدأ من 1.5 مليون درهم إماراتي .

 

ثانيا: الرسوم الحكومية والتكاليف الإضافية

وهي التكاليف الثابتة التي يجب دفعها مهما كان سعر الشقة وهي:

رسوم التسجيل (الريم العقاري )	٤ بالمئة من سعر بيع الشقة
رسوم نقل الملكية	٥٨٠ درهم إماراتي
رسوم الوكالة العقارية	٢ بالمئة من سعر الشراء
رسوم التقييم المصرفي	٢٥٠٠- ٣٥٠٠ درهم إماراتي
رسوم إدارة العقار	تختلف

 

 

v    هل توجد خيارات تمويل أو تقسيط عند تملك شقة في دبي؟

نعم. بالتأكيد تتوفر خيارات تمويل وتقسيط متنوعة للأجانب لتملك شقة في دبي ويمكن تقسيمها إلى نوعين رئيسيين:

1. . التمويل العقاري عبر البنوك (للشقق الجاهزة وقيد التسليم):هذا هو الخيار الأكثر شيوعا. حيث تقدم معظم البنوك في الإمارات قروضا عقارية للأجانب المقيمين وغير المقيمين.
2. خطط التقسيط المباشرة من المطورين (للشقق تحت الإنشاء) :هذا الخيار شائع جدا عند شراء شقة في مشاريع قيد التطوير. حيث تقدم شركات التطوير العقاري خطط دفع مريحة ومباشرة.

 

v    ما هي أفضل المناطق لتملك شقق بغرض الاستثمار؟

على المستوى النظري .فإنه عند التفكير في الاستثمار في شقق في دبي فإن أفضل منطقة تعتمد على ميزانيتك وتحمل المخاطرة وأهدافك مثل:

• المناطق ذات الطلب الإيجاري المرتفع والعوائد المجزية (المتوازنة):

هذه المناطق هي الخيار الأكثر أمانًا والأعلى طلبًا من المستأجرين، مما يضمن نسبة شغور منخفضة.

• المناطق ذات العوائد الإيجارية المرتفعة (للحصول على دخل شهري أعلى):

هذه المناطق قد تكون أسعار شرائها أقل، ولكنها توفر عوائد إيجارية نسبة مئوية أعلى.

• المناطق الناشئة وذات الإمكانات المستقبلية (لنمو رأس المال):

هذه المناطق مناسبة للمستثمرين الأكثر قدرة على تحمل المخاطرة والذين يتطلعون إلى تحقيق أرباح رأسمالية عالية عند بيع العقار في المستقبل.

 

 

 

v    ما الفرق بين تملك شقة جاهزة  وتملك شقة تحت الانشاء في دبي ؟

 

تملك شقة جاهزة تختلف حسب:

• طبيعة العقار: شقة مكتملة البناء، يمكنك رؤيتها وتفحصها بشكل ملموس قبل الشراء.
• عملية الشراء: مباشرة وسريعة. بعد دفع المبلغ واستكمال الأوراق، يمكنك تسجيل العقار باسمك في دائرة الأراضي والأملاك خلال أيام قليلة.
• التمويل: يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنك بسهولة، حيث يستخدم البنك العقار الجاهز كضمان.
• الدفعات: تدفع المبلغ كاملاً (أو الجزء المتبقي بعد الدفعة الأولى والتمويل) عند التسجيل.
• الاستلام: يمكنك تسلم الشقة فور إتمام عملية الشراء والتسجيل، وبدء السكن فيها أو تأجيرها على الفور.
• العائد على الاستثمار: تبدأ في الحصول على عائد إيجاري فوري. لا توجد فترة انتظار.
• المخاطرة: منخفضة. أنت ترى ما تشتريه. لا مخاطر تأخير في التسليم أو تغيير في المواصفات.

 

ومن زاوية أخرى فإن تملك شقة قيد الإنشاء تختلف حسب:

 

• طبيعة العقار: شقة في مشروع لم يكتمل بناؤه بعد. تشتريها بناءً على المخططات والتصاميم والنماذج المعروضة.
• عملية الشراء: طويلة الأمد ومرتبطة بخطة دفع على أقساط.
• التمويل: لا يوجد تمويل عقاري تقليدي من البنوك للمشترى نفسه. لكن يمكنك الاستفادة من خطط التقسيط المباشرة من المطور (بدون فوائد بنكية).
• الدفعات: تدفع على أقساط مرتبطة بمراحل إنجاز المشروع (خطة السداد).
• الاستلام: تستلم الشقة بعد اكتمال البناء، والذي قد يستغرق من 2 إلى 5 سنوات.
• العائد على الاستثمار: مؤجل. لا تحصل على أي عائد إيجاري حتى يتم تسليم المشروع بالكامل.
• المخاطرة: مرتفعة نسبياً. تشمل مخاطر:
• تأخير التسليم: قد يتأخر المشروع عن الجدول الزمني المخطط.
• عدم اكتمال المشروع: في أسوأ الحالات، قد يتعثر المطور أو يتوقف المشروع
• تغير المواصفات: قد لا تطابق الشقة النهائية المواصفات الموعودة تماماً.

 

خلاصة القول وفي نهاية مقالنا تملك شقة في دبي كونوا على ثقة أن شركة  بنغوين للوساطة العقارية هي من افضل الشركات  في كل انحاء الإمارات العربية المتحدة وبوجودها تصبح أحلامكم حقيقة .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

تملك شقة في دبي هو أحد أكبر أحلامك؟ حققه اليوم بسهولة مع شركة بنغوين للوساطة العقارية واحصل على فرصة العيش في مدينة عالمية بمواصفات فاخرة، للتواصل: 00971569967939.

 

 

عروض شقق فاخرة في دبي 2025

المشروع	المطور	المنطقة	نوع الشقة	السعر الابتدائي	عدد الغرف	خطة الدفع	التسليم	المزايا
Burj Royale	إعمار	وسط مدينة دبي	شقة برجية	2.2 مليون درهم	1-3 غرف	80/20 بعد التسليم	جاهز	إطلالة برج خليفة
One Za’abeel	Ithra	زعبيل	شقة فاخرة	6.5 مليون درهم	2-4 غرف	25% دفعة أولى	2025	Skybridge & فندق One&Only
Sobha SeaHaven	شوبا	مرسى دبي	شقة فاخرة مطلة على البحر	3.9 مليون درهم	1-3 غرف	60/40	2026	إطلالة عين دبي وخور
The Ritz-Carlton Residences	Khamas	خور دبي	شقة فندقية	7.1 مليون درهم	2-4 غرف	20% مقدم	2026	خدمة فندقية 5 نجوم
Mr. C Residences	Alta	جميرا باي	شقة فاخرة	13.5 مليون درهم	2-4 غرف	مخصصة	2026	تصميم Cipriani الإيطالي
Palm Beach Towers	نخيل	نخلة جميرا	شقة بإطلالة بحرية	3.3 مليون درهم	1-3 غرف	15% مقدم	2026	وصلة مباشرة للمونوريل
Il Primo	إعمار	أوبرا دبي	شقة واسعة	21 مليون درهم	4-5 غرف	مخصصة	جاهزة	على دار الأوبرا مباشرة
Six Senses Residences	Select Group	نخلة جميرا	شقة وPenthouse	11 مليون درهم	2-5 غرف	50/50	2025	خدمات سبا فاخرة
Serenia Living	Palma	نخلة جميرا	شقة مطلة على البحر	8.7 مليون درهم	3-4 غرف	خطة مرنة	2026	ريزورت على الواجهة البحرية
Address Residences Zabeel	إعمار	زعبيل	شقة فندقية فاخرة	2.8 مليون درهم	1-3 غرف	10% مقدم	2028	علامة Address Hotel

 

مما لا شك فيه تمتاز دبي بتنوعها العمراني وقوانينها العقارية المرنة التي تشجع المستثمرين والأفراد على امتلاك العقارات، سواءً لأغراض السكن أو الاستثمار.

 

إلا أن التعامل مع هذا السوق الحيوي يتطلب معرفة دقيقة بالإجراءات القانونية والمالية، بالإضافة إلى فهم عميق للمتغيرات السوقية، وهنا يأتي دور شركة بنغوين للوساطة العقارية كجسر يربط بين المشترين والبائعين، ويضمن إتمام الصفقات بسلاسة وشفافية.

 

 

نوفر لك خدمات متكاملة تشمل تقييم العقارات، والتفاوض على الأسعار، وإتمام الإجراءات القانونية، وحتى تقديم استشارات حول أفضل المناطق للاستثمار وفقاً لميزانيتك الخاصة وأهدافك.

 

 

كما نلعب دوراً أساسياً في توجيه المشترين نحو الفرص العقارية الأكثر ملاءمة، سواءً في المناطق ذات الطلب العالي أو في المناطق الناشئة التي توفر عوائد استثمارية واعدة.

 

 

وبفضل خبرتنا الواسعة في السوق المحلي، نساعد في تجنب المخاطر والمزالق التي قد تواجه المشترين، خاصةً غير المقيمين أو الجدد على السوق الإماراتي.

 

 

استناداً إلى ما سبق يشاركنا السيد وسيم البدران قصته الملهمة ويقول:  أنا موظف عادي قررت إنهاء معاناة الإيجار وتملك شقتي الأولى في دبي.

 

 

سمعت من أصدقائي عن أسعار حلوة في منطقة جبل علي ففكرت:” ليش أدفع عمولة لوسيط؟ أنا قدها، بقدر أبحث بنفسي وأوفر فلوسي”

 

 

بدأت رحلتي بدوبيزل وبايت، كل شوي ألاقي إعلان يبهرني، لكن لما أروح أشوف العقار شخصيًا أكتشف إما الصور كانت معدلة بالفوتوشوب.

 

 

والبعض يقول لي السعر اللي في الإعلان قديم، الدنيا تغيرت، وفي مرة وقعت على عقد مبدئي، وبعدين عرفت إن العقار مش مرهون للبنك.

 

 

هنا بدأت أفقد الأمل فقررت أن أجرب التعامل وسيط عقاري مرخص يساعدني في تملك شقة في دبي ووقع اختياري على شركة بنغوين للوساطة العقارية بعد ما شفت تقييماتهم الزينة.

 

 

الوسيط قال لي:”لا تشيل هم، عندك مواصفات معينة؟ نقدر نلاقي لك أحسن صفقة، ونتأكد لك كل شيء مظبوط من الألف للياء”

 

 

وبالفعل قدمت له المواصفات التي تناسبني وفي خلال أسبوع، قدم لي ٣ خيارات في دبي الجنوب، كلها:

1. مرخصة من RERA.
2. مسجلة بدون مشاكل قانونية.
3. الأسعار منافسة بعد المفاوضات.

 

 

ليس هذا فحسب بل رافقني الوسيط خطوة بخطوة بعدة أمور جوهرية:

1. المساعدة في فحص العقار (اكتشفوا مشكلة صغيرة في السباكة، فالمالك أصلحها على حسابه).
2. توثيق العقد عبر DLD بدون أخطاء.
3. نصيحة بالتعامل مع أفضل بنك يعطيني تمويل عقاري بفائدة قليلة.

 

 

بعد شهر واحد فقط، استلمت مفاتيح شقتي الجديدة وكنت بغاية السعادة : “يا رجل، لو ما استعنت ببنغوين كنت ضيعت سنين ، فعلاً الوسيط الشاطر يوفر عليك فلوسك و حرقة دمك”.

 

 

استناداً إلى ما سبق الشراء بدون وسيط = مغامرة محفوفة بالمخاطر.

الشراء مع شركة بنغوين للوساطة العقارية = راحة البال، صفقة آمنة، وتوفير وقت وفلوس.

 

 

كلمات دلالية ستدلك لأفضل وسيط عقاري في دبي:

1. تملك شقة في دبي.
2. تملك فيلا في دبي.
3. تملك في دبي بالتقسيط.
4. تملك شقه في دبي.
5. تملك حر في دبي.

 

اقرأ أيضاً: فلل تحت الانشاء للبيع في دبي | 4 مستشارين مخصصين لخدمتك – من أول اتصال حتى استلام المفاتيح!

 

تملك فيلا في دبي

تملك فيلا في دبي بأفضل المناطق وبعروض خاصة لك عندما تتعامل مع الاسم الأول في مجال الوساطة العقارية، شركة بنغوين، اتصل الآن وحدد طلباتك لنساعد بالعثور عليها: 00971569967939.

 

هل تحلم بامتلاك فيلا فاخرة في دبي؟ مع بِنغوين نحول حلمك إلى واقع، نقدم لك خدمات وساطة عقارية متميزة تغطي كل تفاصيل عملية الشراء، من البحث عن العقار المثالي حتى تسليم المفاتيح بكل سلاسة.

 

 

كيف يساعدك الوسيط العقاري المتميز من بِنغوين؟

 

1. خبرة واسعة في سوق دبي العقاري، نرشدك لأفضل الفرص الاستثمارية والمناطق السكنية الراقية.
2. تفاوض باحترافية، نحصل لك على أفضل الأسعار والعروض الحصرية.
3. إجراءات قانونية آمنة، نضمن لك صفقة خالية من التعقيدات مع متابعة كافة الأوراق الرسمية.
4. خدمات ما بعد البيع، مساعدتك في تأمين التمويل، إدارة العقار، وحتى تأجيره إذا رغبت.

 

بطبيعة الحال نشاطنا ممتد على طول إمارة دبي المتميزة بتنوع مناطقها السكنية الفاخرة، ومن أبرز الأماكن التي يمكنك شراء فيلا فيها:

 

• جميرا: للراغبين بالفخامة مع قرب من البحر.
• دبي هيلز استيت: مجتمع سكني راقٍ بالقرب من أبراج الأعمال.
• ذا ميدوز: هدوء الطبيعة مع إطلالات على الخوانق المائية.
• داماك هيلز: تصاميم معاصرة ومساحات خضراء شاسعة.
• البراري: لمن يبحث عن الرفاهية مع الخصوصية.
• مردف: خيارات ممتازة بأسعار تنافسية.

 

 

ولكن يبقى التساؤل المطروح: هل يمكن لأي مقيم في دبي تملك فيلا؟

بالطبع يسمح للمقيمين والأجانب بتملك الفيلات في المناطق المخصصة للملكية الحرة دون قيود. ومع ذلك، تختلف بعض الشروط حسب نوع الإقامة والتمويل، ونحن في بِنغوين نقدم لك الاستشارة الكاملة لضمان صفقة ناجحة.

 

 

لماذا تختار شركة بِنغوين للوساطة العقارية إذا كنت ترغب ب تملك شقة في دبي أو فيلا؟

– شبكة واسعة من العقارات الحصرية.

– فريق محترف يتحدث لغتك ويفهم احتياجاتك.

– شفافية كاملة في كل خطوة.

 

 

اكتشف المزيد من الفرص الاستثمارية معنا:

 

التملك في دبي ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار ذكي في واحدة من أسرع المدن نمواً في العالم، ومعنا نضمن لك الحصول على أفضل العروض وأكثرها ربحية في سوق العقارات المزدهر.

 

 

إضافة إلى ما سبق نقدم خدمات تميزنا عن غيرنا:

 

• تحليل استثماري دقيق: نقدم لك تقارير مفصلة عن أفضل المناطق من حيث العوائد والتقدير السعري.
• زيارات افتراضية وحقيقية: نوفر لك جولات مُفصلة للعقارات دون عناء.
• تمويلية ميسرة: نتعاون مع أفضل البنوك وشركات التمويل لتأمين قروض بفوائد تنافسية.
• إدارة العقارات: إذا كنت تبحث عن مصدر دخل إضافي، نقدم لك خدمات إدارة وتأجير العقارات بأعلى معايير الجودة.

 

 

وفي نفس الصدد هناك العديد من المناطق الناشئة المناسبة لشراء الفيلل في دبي التي تمنحك فرصاً استثمارية مميزة:

 

4. دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم المستقبلي ومنطقة إكسبو 2020.
5. تلال الإمارات إطلالات بانورامية وهدوء بعيداً عن الزحام.
6. نخلة جميرا لمحبي الواجهات البحرية الفاخرة.
7. مدينة دبي المستدامة للراغبين في العيش ضمن مشروع صديق للبيئة.

 

 

أما بالنسبة لشروط التملك للمقيمين والأجانب فهي: 

 

– المقيمون: يمكنهم التملك في المناطق الحرة والعقارات المخصصة للملكية الأجنبية.

– غير المقيمين: مسموح لهم شراء العقارات في المناطق المعتمدة للملكية الحرة بنسبة 100% دون قيود.

– بعض المشاريع تتطلب موافقة المطور العقاري، ونحن في شركة بنغوين للوساطة العقارية نتعامل مع كبار المطورين لتسهيل الإجراءات.

 

 

لا بد من التأكيد على أن الاستثمار في فيلا في دبي خطوة ذكية ومربحة، لماذا؟

• إعفاء ضريبي على الدخل العقاري.
• إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية عند استيفاء الشروط.
• قوانين واضحة تحمي حقوق الملاك.

 

 

وبناءً عليه وضعنا لك خطة مدروسة لتحقيق حلمك العقاري:

 

1. استشارة مجانية: نحدد معاً احتياجاتك وميزانيتك.
2. عرض مجموعة من الخيارات: فيلات تناسب ذوقك واستثمارك.
3. تسهيل الإجراءات: من الحجز حتى التسجيل في سجل الأراضي.
4. دعم مستمر: حتى بعد إتمام الصفقة.

 

 

لا تنتظر كثيراً، سوق العقارات في دبي في تطور مستمر، وكل يوم يفوتك يعني فرصة ضائعة.

 

 

تواصل معنا الآن وسنكون سعداء بمساعدتك في العثور على الفيلا المثاليةد أو حتى دتنمية محفظتك الاستثمارية في دبي.

 

اطلع على: عقارات تحت الانشاء للبيع في دبي | خدمة 24/7– لأن العقار لا ينام!

 

تملك في دبي بالتقسيط

تملك في دبي بالتقسيط هو مطلبك؟ إذاً شركة بنغوين للوساطة العقارية هي مقصدك، فمعنا عروض التقسيط ستبهرك وتشجعك على استثمار آمن وميسر، تواصل الآن: 00971569967939.

 

هل ترغب في تملك عقار في دبي ولكنك تفضل الدفع على أقساط؟ معنا يمكنك تحقيق هذا الحلم بسهولة حيث نقدم لك أفضل خيارات التقسيط بالتعاون مع كبار المطورين العقاريين والبنوك في الإمارات، لنسهل عليك امتلاك شقتك أو فيلتك بأقل عبء مالي.

 

 

هل يمكن تملك شقة في دبي بالتقسيط في دبي؟ نعم ،وهذه هي الخيارات المتاحة:

خيارات التقسيط	تتضمن	مميزات تملك شقة في دبي بالتقسيط
التقسيط المباشر مع المطورين العقاريين	يقدم العديد من المطورين في دبي خطط تقسيط مرنة تصل إلى 10 سنوات، مع دفعة أولى تبدأ من 10% إلى 30% والأقساط الشهرية أو السنوية بفائدة تنافسية	فترات سداد طويلة (حتى 10 سنوات في بعض المشاريع)   أسعار ثابتة دون تأثير تقلبات السوق   إمكانية التخصيص والتعديل حسب رغبتك قبل التسليم
التمويل العقاري عبر البنوك	إذا كنت تفضل تملك شقة في دبي جاهزة أو قيد الإنشاء، يمكنك الحصول على قرض عقاري من البنوك في دبي بفترة سداد تصل إلى 25 سنة، مع نسبة تمويل تصل إلى 80% للمقيمين و50% لغير المقيمين	فائدة تنافسية (تبدأ من 3.5% سنوياً)   إمكانية السداد المبكر دون غرامات في بعض البنوك   خيارات متعددة (سعر ثابت أو متغير)
تملك شقة في دبي مستعملة بالتقسيط	بعض البائعين يوافقون على نظام التقسيط الخاص ونحن نساعدك في التفاوض على شروط مناسبة وضمان حقوقك عبر عقود مسجلة قانونياً	إمكانية التفاوض على السعر والشروط   انخفاض السعر مقارنةً بالعقارات الجديدة   إمكانية التأجير الفوري وتحقيق عوائد سريعة

 

 

 

كيف تساعدك شركة بنغوين للوساطة العقارية في اختيار أفضل صفقة تقسيط؟

 

1. تحليل احتياجاتك المالية:

– ندرس ميزانيتك ونساعدك في اختيار الدفعة الأولى المريحة وخطة السداد المناسبة.

– نرشح لك أفضل العروض من المطورين والبنوك لتوفير المال والوقت.

 

2. مقارنة خيارات التقسيط:

– نوفر لك مقارنة بين عروض المطورين والبنوك لنختار معاً الأفضل من حيث:

– المدة (5 سنوات أو ١٠ سنوات  أو ٢٥ سنة).

– الدفعة الأولى (10% أو  ٣٠٪).

– الفوائد (ثابتة أو متغيرة).

 

3. التفاوض على الشروط:

فريقنا يتفاوض مع المطورين لتحصل على:

– خصومات إضافية.

– فترة سماح قبل بدء الأقساط.

– مرونة في تعديل خطة الدفع.

 

4. متابعة الإجراءات حتى التملك:

– نضمن إتمام الصفقة بسلاسة، بدءاً من:

– التوثيق مع البنك أو المطور.

– تسجيل العقد في دائرة الأراضي.

– تسليم العقار مع ضمان الجودة.

 

 

وفي نفس الصدد نذكر أفضل مشاريع التملك بالتقسيط في دبي ٢٠٢٥:

 

للشقق:

– داون تاون دبي (برج الأعمال – أبراج بحيرات جميرا).

– دبي هيلز استيت (مشروع غولف بليس).

– مدينة دبي الجنوب (أبراج سكنية بأسعار تنافسية).

 

للفيلات:

– ذا ميدوز (فيلات بتقسيط على 8 سنوات).

– داماك هيلز (دفعة أولى 10% وتقسيط حتى 5 سنوات).

– البراري (فيلات فاخرة بتخفيضات تصل إلى 20%).

 

 

أما بالنسبة لشروط التملك بالتقسيط في دبي:

 

للمقيمين:

– إثبات دخل ثابت (بالعادة 15,000 درهم كحد أدنى).

– سجل ائتماني جيد (للحصول على تمويل بنكي).

 

لغير المقيمين:

– دفعة أولى أعلى (تبدأ من 30%).

– إمكانية التمويل عبر بنوك محلية (نسبة تمويل حتى 50%).

 

 

لماذا تعاملك معنا هو الخيار الصحيح إذا كنت ترغب تملك شقة في دبي بالتقسيط؟

1. لأننا نتعامل مع أفضل المطورين (إعمار، داماك، نخيل، وغيرهم).
2. نسهل لك الحصول على أفضل عروض التمويل من البنوك الشريكة.
3. ندعمك حتى بعد إتمام الصفقة (إدارة العقار – تأجيره – بيعه لاحقاً).

 

 

اتصل بنا اليوم واحصل على استشارة ضرورية لبدء رحلة التملك في دبي بدون مخاطر.

 

 

كلمات مفتاحية من الضروري الاطلاع عليها:

• تملك شقة في دبي.
• تملك فيلا في دبي.
• تملك في دبي بالتقسيط.
• تملك شقه في دبي.
• تملك حر في دبي.

 

قد يهمك: عقارات تحت الانشاء دبي | نحدث فرقًا في كل متر مربع!

 

تملك شقه في دبي

تملك شقه في دبي يحتاج لشريك موثوق يضمن لك الحصول على أفضل العروض، ويسهل عليك الإجراءات المعقدة، شركة بنغوين للوساطة العقارية توفر لك الأمان والثقة في واحدة من أكثر الأسواق العقارية ديناميكية في العالم.

 

لماذا بنغوين للوساطة العقارية هي اختيارك الأذكى لتملك العقار في دبي؟

 

في سوق عقاري تنافسي مثل دبي، تحتاج إلى شريك خبير يمكنك من اتخاذ القرار الأفضل، ويضع مصلحتك فوق كل اعتبار.

 

 

بنغوين للوساطة العقارية ليست مجرد وسيط عقاري عادي، بل هي بوابتك الآمنة لاغتنام أفضل الفرص بأقل المخاطر وأعلى العوائد.

 

 

لماذا نحن؟ لأننا نقدم ما لا يقدمه الآخرون

 

• خبرة عميقة في سوق دبي العقاري: فريقنا يعرف كل زاوية في دبي، ويوجهك لأفضل المناطق الاستثمارية سواءً كنت تبحث عن سكن فاخر، عوائد تأجير عالية، أو فرص نمو مستقبلية.
• صفقات حصرية غير متاحة في السوق: لدينا شراكات قوية مع المطورين العقاريين وأصحاب العقارات، مما يمكننا من تأمين عروض خاصة بأسعار تنافسية فقط لعملائنا.
• تقسيط مريح وبدون تعقيدات: نسهل عليك عملية التملك بخطط دفع مرنة تناسب ميزانيتك، سواءً عبر بنوك أو اتفاقيات تقسيط مباشرة.
• شفافية مطلقة ودعم قانوني كامل : نضمن لك صفقة آمنة خالية من المخاطر، مع متابعة كل التفاصيل القانونية حتى الحصول على السند العقاري.
• خدمة شخصية على مدار الساعة: نتعامل معك كشريك، وليس كعميل عابر، لأن نجاحك هو نجاحنا.

 

 

نحن لا نبيع لك عقاراً فقط، بل نقدم لك رحلة استثمارية مضمونة في واحدة من أسرع الأسواق نمواً في العالم، وهذا ما جعلنا دائماً عند حسن ظن المستثمرين.

 

 

تقييمات المستثمرين المهتمين ب تملك شقة في دبي:

شركات وساطة عقارية تساعدك ب تملك شقة في دبي	أرقام شركات وساطة عقارية ل تملك شقة في دبي	تقييمات المستثمرين الراغبين ب تملك شقة في دبي
شركة بنغوين للوساطة العقارية	00971569967939	٥,٠
شركة نخيل العقارية	********00971	٥,٠
مكتب مشاعل للعقارات	********00971	٥,٠
مكتب السادة للعقارات	********00971	٥,٠
شركة أراك للعقارات	********00971	٥,٠

 

 

كيف يحميك الوسيط من المخاطر؟

 

1. التحقق من صحة العقار:
2. يتأكد من أن العقار مرخص في RERA وليس عليه نزاعات قضائية.
3. الكشف عن العيوب:
4. يوصي بفحص فني (مثل كشف تسريبات المياه أو عيوب الكهرباء).
5. ضمان شفافية العقد:
6. يضمن أن بنود العقد عادلة (مثل غرامات التأخير أو حقوق المشتري).
7. حماية من النصب:
8. يمنع التعامل مع بائعين وهميين (الذين يطلبون دفعات مبدئية دون توثيق).

 

 

تأسيساً على ما سبق لا بد من معرفة الفروق الأساسية التي ستواجهك في حال قررت تملك شقة في دبي بدون الاعتماد على وسيط عقاري:

 

	تملك شقة في دبي مع وسيط عقاري	تملك شقة في دبي بدون وسيط عقاري
الوقت المستغرق	1-4 أسابيع (بسبب الخبرة في البحث والتنسيق السريع)	2-6 أشهر (بسبب البحث الذاتي عن تملك شقة في دبي الأخطاء، والتعقيدات القانونية)
المعرفة بتقلبات الأسعار	نقدم تحليلات دقيقة بناءً على بيانات السوق	يخمن الأسعار وقد يدفع أكثر أو يخسر فرصًا بسبب عدم المعرفة
تجنب المخاطر	نحمي المستثمر من: النصب (عقارات غير مرخصة)   عيوب البناء (بتنسيق فحص فني)   شروط عقود مجحفة	معرض لـ:   شراء عقار بمواصفات غير حقيقية   مشاكل في التسجيل (مثل عقارات مرهونة)
التفاوض على السعر	نحصل على صفقات أفضل (بخبرته في مساومة البائعين)	غالباً ما يدفع سعراً أعلى (لعدم فهمه لسعر السوق الحقيقي)
الإجراءات القانونية	ينهي الأوراق عبر RERA/DLD بسرعة (مع ضمان صحتها)	التعرض لأخطاء شائعة (مثل نقص مستندات الملكية)

 

 

نصيحة: حتى لو كنت تريد توفير عمولة الوسيط (2%)، فاعلم أن الخطأ في صفقة عقارية قد يكلفك أكثر بكثير.

 

 

نافلة القول شركة بنغوين للوساطة العقارية أمر أساسي وضروري لاستثمارك الآمن:

– لاختصار الوقت والجهد بنسبة كبيرة.

– توفير المال عبر التفاوض وتجنب الصفقات السيئة.

– تقليل المخاطر القانونية والمالية إلى الصفر تقريباً.

 

 

تملك حر في دبي

تملك حر في دبي مع أشهر شركة وساطة عقارية في دبي شركة بنغوين ،أصبح أمراً في متناول جميع المستثمرين، بخطوات بسيطة وأسعار مدروسة.

 

التملك الحر  يعني حق التملك الكامل والدائم للعقار، بما في ذلك الأرض والمبنى، مع إمكانية البيع، التأجير، أو التوريث دون قيود زمنية.

– يمنحك حقوقاً كاملة مثل المواطنين.

– متاح للمواطنين والمقيمين والأجانب في مناطق محددة.

 

 

أين يتوفر التملك الحر في دبي؟

أبرز المناطق التي تسمح بالتملك الحر للأجانب:

– المناطق الرئيسية: داون تاون، دبي مارينا، نخلة جميرا، مدينة دبي الرياضية.

– المناطق الناشئة: دبي الجنوب، دبي هيلز استيت، البراري.

– المجتمعات الفاخرة: جميرا بارك، ذا ميدوز، داماك هيلز.

 

 شروط التملك الحر في دبي:

1. لا يشترط الإقامة: يمكن لغير المقيمين التملك.
2. التسجيل في دائرة الأراضي: عبر عقد موثق.
3. دفع رسوم التسجيل (4% من قيمة العقار)+ رسوم إضافية.
4. لا قيود على الجنسية*: عرب، أوروبيون، آسيويون، وغيره.

 

 

أكثر فئات مهتمة في التملك الحر في دبي :

– المستثمرون الأجانب (بهدف الاستثمار أو الإقامة).

– المقيمون الراغبون في امتلاك مسكن دائم.

– أصحاب الثروات الباحثون عن ملاذ آمن لاستثماراتهم.

 

 

كيف نساعدك في التملك الحر بسلاسة؟

١.البحث والتقييم:

– نحدد لك أفضل المناطق حسب هدفك (سكن، استثمار، إيجار).

– نقدم تحليلاً سعرياً لتجنب دفع مبالغ زائدة.

 

٢.التفاوض والحجز:

– نتفاوض مع المطورين أو البائعين لضمان أفضل سعر.

– نساعدك في حجز العقار ودفع العربون.

 

٣. الإجراءات القانونية:

– نتابع التوثيق في دائرة الأراضي والأملاك.

– نضمن خلو العقار من الديون أو المشاكل القانونية.

 

٤. التمويل (إذا كنت بحاجة لقرض) :

– نوصلك بأفضل البنوك لشروط تمويل ميسرة.

– نساعدك في مقارنة العروض لاختيار الأفضل.

 

٥.تسليم المفاتيح والدعم المستمر:

– نضمن تسليم العقار حسب المواصفات المتفق عليها.

– نقدم خدمات ما بعد البيع (إدارة عقارية، تأجير، بيع لاحق).

 

 

الأسئلة المتكررة حول التملك الحر في دبي

 

1. هل يمكن الحصول على إقامة عن طريق التملك الحر؟

نعم! عند شراء عقار بقيمة 750,000 درهم فأكثر يمكنك التقدم بطلب للحصول على:

– إقامة لمدة 2 سنة قابلة للتجديد.

– الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات (لشروط معينة).

 

٢. كم تبلغ رسوم التملك الحر؟

– 4% من قيمة العقار (رسوم نقل الملكية).

– 2,000 درهم رسوم تسجيل (للشقق).

– 4,000 درهم رسوم تسجيل (للفلل).

– 525 درهم رسوم معرفة.

 

 

٣.لماذا دبي هي الاختيار الأمثل للتملك الحر؟

– اقتصاد مستقر ونمو عقاري متواصل.

– إعفاء ضريبي على الدخل العقاري.

– قوانين واضحة تحمي حقوق الملاك.

– بنية تحتية عالمية وخدمات متطورة.

– جودة حياة عالية تجذب المستثمرين من كل العالم.

 

 

دبي لا تنتظر أحداً، كل يوم يؤجل فيه المستثمر شراءه، يفوت فرصة زيادة الأسعار أو الحصول على أفضل الوحدات.

 

 

السوق هنا ساخن والعروض لا تدوم طويلاً والذين تحركوا مبكراً جنوا الملايين، كن واحداً منهم وابحث عن تملك شقة في دبي اليوم.

 

 

مع بنغوين للوساطة العقارية أنت لست فقط تشتري عقاراً… أنت تشتري مستقبلاً مزدهراً.

 

 

أسئلة شائعة:

 

 هل يمكن للأجانب تملك شقة في دبي؟

بالتأكدي يسمح للأجانب ب تملك شقة في دبي  في مناطق محددة( الأراضي الحرة) بنسبة 100% دون الحاجة إلى شريك محلي.

 

ما هي مزايا تملك شقة في دبي؟

تملك شقة في دبي يقدم لك مزايا كثيرة منها:

– إقامة عقارية تصل إلى 10 سنوات.

– إعفاء ضريبي على الدخل العقاري.

– عوائد استثمارية عالية.

– تأشيرات لعائلتك.

 

 

هل يمكنني الحصول على تمويل عقاري عبر شركة الوساطة العقارية؟

بالطبع نتعاون في شركة بنغوين للوساطة العقارية مع أفضل البنوك وشركات التمويل في دبي لمساعدتك في:

– الحصول على قرض عقاري بفائدة تنافسية.

– خطط تقسيط ميسرة من المطورين.

– مقارنة بين العروض لاختيار الأفضل لميزانيتك.

 

مقالات ذات صلة:

فلل للبيع في دبي بمليون درهم | 5 سنوات خبرة في السوق العقاري تضمن لك استثمار ناجح وآمن.

أرقام مكاتب عقارات في دبي | من استوديو بـ399 ألف فقط إلى بنتهاوس بـ 9 ملايين – نملك كل الخيارات!

في الختام تأكد أن تملك شقة في دبي معنا هو أسهل مما تتوقع ، يكفي أن تتواصل معنا الآن لنقدم لك كل التسهيلات اللازمة لتبدأ حياة مشرقة في بلد الفرص ،دبي.